買房貸款流程是什麼
(1)公積金貸款和組合貸款流程
成都市公積金貸款和組合貸款流程一致,其貸款流程為“買賣雙方資質審核→簽署買賣合同→受理→面籤→報評估→出評估→審批→網籤→資金託管→遞件、核税→繳納税費→領證→託管解凍→辦抵押→繳納抵押費→取他項權證→複審→放款”。
四川省公積金貸款和組合貸款流程一致,其貸款流程為“買賣雙方資質審核→簽署買賣合同→受理→報評估→出評估→面籤→審批/複審→網籤→資金託管→遞件、核税→繳納税費→領證→託管解凍→辦抵押→繳納抵押費→取他項權證→放款”。
(2)商業貸款流程
商業貸款的貸款流程在辦理過程中比公積金貸款、組合貸款要快,其流程為“交件—受理—報評估—出評估—面籤—審批—過户—取件—辦抵押—繳費—取他項權證—放款”。
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房子沒有過户但有轉讓合同有效嗎
一、房子沒有過户但有轉讓合同有效嗎1、有效。房屋轉讓合同是當事人依法簽訂的具有法律效力,但房屋的所有權是以登記為準的,所以房屋沒有過户的,物權未設立,不得對抗善意第三人。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立...
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二手房交易在什麼情況下需要評估
一、二手房交易在什麼情況下需要評估1、交易兩方為確定合理正常的交易價格,可以委託專業的評估事務所進行評估,防止了交易兩房由於對房產價值不瞭解,影響了買賣的正常進行。2、申請銀行貸款。申請貸款時,銀行為明確肯定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產進行...
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民法典中全款房房產證沒下來如何買賣
一、民法典中全款房房產證沒下來如何買賣民法典規定,全款購買房屋的,在房產證未下來前,不得買賣房屋,只有取得房產證,買賣房屋才能辦理過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效...
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物業費標準糾紛怎麼處理,可以拒交物業費的情況
一、物業費標準糾紛怎麼處理1、如果業主成立了業主委員會的可以委派代表與物業公司進行交涉;2、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費,業主可提出異議,拒絕交納;3、起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題...