房屋買賣營業税由誰繳納

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

免收房屋買賣營業税的情形

    1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業税。

    《財政部國家税務總局關於個人金融商品買賣等營業税若干免税政策的通知》(財税【2009】111號)第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業税：

    (1)離婚財產分割;

    (2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

    (3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

    (4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

    2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業税。

    但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業税條件的，仍可以免徵營業税，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業税。

    綜上所述，在我國的相關法律中對二手房買賣的税費也作出了相應的徵收要求，而且對於沒有滿兩年的二手房會免一定的營業税，但是也會要求徵收相應的契税，當然其他的税費也是要按規定繳納的，而且税費一般是賣方繳納。