什麼樣的二手房不能買
現實生活中,經常要對二手房進行買賣,對於什麼樣的二手房不能買問題律師建議您,對以下二手房應當慎重考慮,以降低自己的風險購買係數:
一、向銀行等機構設定抵押的二手房,這種二手房因為產權不明確,部分產權屬於抵押狀態或者全部的產權已經進行抵押,購買二手房並不能完全取得該房屋的物權,無法進行過户等手續,購買此種二手房,風險係數非常大,律師不建議您進行購買。
二、沒有產權證的房屋,俗稱是小產權的房屋,沒有大紅的房屋,根據法律規定沒有大紅的房屋不允許進行交易,如果購買了小產權的二手房,一旦發生糾紛無法通過法院訴訟途徑來解決糾紛,故律師不建議您購買沒有產權的二手房。
三、大紅本下發時間沒有超過兩年的,此種房屋應該慎買,主要因為沒有超過兩年的房屋需要多交一部分税金,對購房者來説無故的損失税金。
故上述三種房屋律師不建議您購買。
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