耕地違建合同有權違約嗎，耕地上建房算違建房嗎？

一、耕地違建合同有權違約嗎

1、簽署耕地違建合同的行為是違法的，故此並不存在耕地違建合同當事人是否有權違約的問題。

根據《土地管理法》第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地;

可以利用劣地的，不得佔用好地。

禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。

禁止佔用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

2、耕地上建違建房還有可能會承擔刑事責任根據《土地管理法》第七十五條違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以並處罰款;

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、耕地上建房算違建房嗎

1、佔用耕地建房並不一定屬於違建，雖然在《土地管理法》中國家明確自出，禁止佔用耕地建房，但在《土地管理法》第四十四條中規定農用地轉為建設用地，應當辦理農用地轉用審批手續，由此可見，耕地並不是不能夠修建房屋，農民朋友想要在耕地建房，必須要先獲得農用地轉為建設用地審批手續之後，才能夠開展房屋建設!當然農用地轉為建設用地的審批手續非常麻煩，必須要經過市、縣級人民政府批准。

2、並不是所有人都能夠將耕地轉為建設用地，也並不是所有的耕地都能夠轉為建設用地，根據國家的土地用途，國家將耕地分為一般耕地和基本農田兩類，其中基本農田是屬於高產優質的耕地，並且國家還劃定了基本農田保護區，被視為“保命田”、“永久性耕地”，在土地使用過程中，任何人都不能夠佔用基本農田修建房屋、開採礦物，基本農田也不能夠轉為建設用地，所以農民朋友在房屋的建設過程中一定要注意，不能夠佔用基本農田修建房屋，否則不僅房屋會被拆除，其行為還將會遭到國家予以的處罰。

在一般情形下，農民是不得在耕地上修建自建房的，如果想要讓在耕地上建房的行為合法化，首先需要在具體實施房屋修建行為之前，先向政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等提出房屋修建請求。

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