長春租售同權政策是如何規定的？

租售同權政策的實施，雖然能給一些職員帶來經濟利益，但是由於各地的資源都是有限的，不會隨意的增減，故而我國目前的此項政策，在長春等地試行，我國各地的試行政策都是存在着差異的，長春租售同權政策是如何規定的呢?

一、長春租售同權政策是如何規定的?

廣州市開始實施租售同權政策以後，其他的城市也開始實施起最新的租售同權政策。租房的時代要來臨了嗎?租售同權政策中的相關內容就給了我們很好的解釋。一般情況下，學區房的熱度是不會消減的。山東省的政府部門明確表示，只有培育和發展好住房的租賃市場，租房人辦理居住證以後還可以享受義務教育、醫療等基本的公共服務，這樣對整個城市的發展都是很有好處的。租售同權政策中明確地表示，租房的人也可以享受義務教育的權利了，這也是“租售同權”政策帶給市民的直觀印象。租售同權政策還有這樣的規定，如果僅僅通過租售同權的方式給學區房降温的話，還是不夠的，有關部門要確保政策可以落實下去。這當然，“租售同權”的政策可以一定程度緩解學區房過熱的情況，但是不可以完全解決這個問題。

二、租售同權政策解讀

租售同權政策出台以後，不同的地區都開始積極實施起來。根據相關的數據顯現，山東省的濟南、青島等學區房源過熱的問題已經得到了很好的解決。學區房的買賣還有租賃的行情都有了明顯的升温情況。目前，山東省還沒有出台相關的具體政策，但是業內的專家表示，租售同權政策還是會使得學區內房屋租賃的價格出現明顯的上漲趨勢。實際上，政府部門為了平抑學區房的價格，已經實施了“劃片”上學的重要原則。但是這一次的租售同權政策，主要還是希望通過租賃的形式來滿足家長讓孩子上名校的願望。租售同權政策獲得更好的解讀也離不開政策的支持。至於租售同權政策能在多大程度上緩解學區房的温度，大多數人的意見也是不樂觀的。

租售同權政策出台以後，業內的專家都認為，從長期的角度來看的話，“租售同權”會對學區房的價格抑制產生一定的作用。租售同權政策中的實施離不開國家的大力支持。我們國家的住建部等9部門聯合印發了重要的通知，要求人口淨流入的大中城市必須要支持相關的國有企業轉型為住房租賃企業，同時，國家還鼓勵民營企業機構化、規模化住房租賃企業發展。廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。最近幾年，我們國家的租賃市場獲得了長久的發展，在“租售同權”的重要背景下，長租公寓也站在了政策的重要的位置上。未來10年，我國的租房市場租金的交易額肯定還會出現一個大的突破。目前，我們國家也開始大力發展住房的租賃市場，希望推動住房租賃走向規模化、專業化。同時，國家還鼓勵房地產開發企業開展住房租賃的業務，可以利用已建成住房或新建住房開展租賃業務，引導房地產開發企業還有租房租賃的企業進行合作，共同發展住房租賃市場。租售同權政策在一定程度上還促進了租賃市場的發展，但是這對於房地產市場的影響究竟有多深遠，還需要經過時間的驗證。

三、租售同權對房價影響是什麼?

昨天到今天，一篇關於廣州租售同權的文章刷屏朋友圈：樓市鉅變!廣州宣佈租售同權。17日廣州市政府發佈《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，正式提出“租售同權”。政策一出，朋友圈炸鍋了，很多媒體和評論人認為此舉一旦推廣，中國房地產市場要變天，以後學區房要大降價，理由是，既然租房也可以讀名校，還買房幹什麼?租售同權對房價影響是什麼?

廣州《方案》吸引大家眼球的核心，就是不管你是買的房子還是租的房子，符合條件的適齡入學子女享有同等的入學權利。

除了“租購同權”之外，廣州的《方案》中還提出一系列改革舉措，包括公積金租房提取額度增加、劃出一定比例的公共租賃住房優先滿足符合條件的中低收入住房公積金繳存人、增加租賃住房用地有效供應、允許將商業用房等按規定改造為租賃住房等。

綜上所述，不難發現，方案中很多舉措都是國務院辦公廳所倡導的“租售並舉”相關細化落地措施。

去年6月，國務院辦公廳發佈了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”的概念，並明確指出實行購租並舉，培育和發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容。

關於本次廣州《方案》，透明售房研究院院長方張接表示：發展租賃房市場是國家倡導的大方向和大趨勢，預計會有其它城市陸續出台扶持租賃房市場發展的政策，杭州也不會例外。

實際上，杭州也確實沒有例外——今年3月24日，杭州市國土資源局發佈土地新政：當溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例;而自持部分的面積未來開發商不能出售，只能用作出租用途。

是在已經瞭解了當地的基本民情的基礎之上制定的，一些職員也會因改政策的實施，而享受到優惠待遇。該項政策的實施，使得當地的房價已經降低，這是由於不少人選擇租賃房屋，而不是購買房屋的緣故所導致的。