繼承父母房子要交税嗎?
一、繼承父母房子要交税嗎?
繼承房產也是需要交税的,對於具體交多少,要看所繼承房產的實際情況才行。而一般繼承房產需要繳納的税費,就包括了契税、印花税等等。因為房產的具體情況不同,那麼最終計算出來的税費金額也會存在不小的差異。
《民法典》
第一千一百二十二條??遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
二、繼承房產要交什麼税?
1、契税。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交納契税;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税,税率1.5%。
2、印花税,包括合同印花税和權證印花税。合同印花税:根據印花税税目税率表,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如,一套100萬的房子需要辦理繼承過户,要承擔100萬乘以0.05%=500元的合同印花税;權證印花税:每本5元。
3、房產證已過2年,可免徵;房產證未過2年,估價乘以5.6%,總結起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協議公證,需要交納公證費,過户時繳納房產評估費,契税和印花税以及工本手續費等費用。繼承人的不管是第幾位都是不用向税務部門繳納任何税費的,也可以説是一個更名手續,只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣,繳納的税費要高出一半左右,因為只是繳納的個人所得税有房屋總價的20%之多。
4、繼承人的不管是第幾位都是不用向税務部門繳納任何税費的,也可以説是一個更名手續,只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣,繳納的税費要高出一半左右,因為只是繳納的個人所得税有房屋總價的20%之多。
在我們的現實生活當中,目前我們國家對於獲得房屋的所有權是有非常明確的規定的,需要到當地的房產部門來辦理房屋過户登記的手續,同時還需要提醒大家注意的就是如果是屬於繼承父母的房屋繳税,那麼必然是原則按照法律規定的內容來進行税收的繳納。
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