房屋中介交易應該注意什麼
(一)要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構,並認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質;
(二)要認真研究合同範本的條款,看清雙方權利和義務是否對等,違約責任是否公平明確等,對中介機構的口頭承諾,應要求其書面化並簽字確認。
(三)如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金;
(四)注意收費票據的內容描述,應如實註明是“押金”、“租金”等,而不應是什麼“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費,並應妥善保管各種書式資料和收費票據。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十八條 房地產中介服務機構應當具備下列條件:
(一)有自己的名稱和組織機構;
(二)有固定的服務場所;
(三)有必要的財產和經費;
(四)有足夠數量的專業人員;
(五)法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照後,方可開業。
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