二手房買賣不容易
哪些情況容易引起二手房買賣糾紛
實踐中最常出現的三種引發二手房買賣糾紛的類型,這些情況非常有代表性。當然,實踐中還出現很多其他的情形,比如説一方利用合同的漏洞,損害另一方權益等引發糾紛。下文就為大家總結一下哪些情況容易引起二手房買賣糾紛。
1、二手房屋權屬不清引爭議,如今很多房屋多為家庭成員的共有財產,法律規定,在出賣共同所有的房屋時需全體共有人一致同意。二手房買賣中同樣如此。如果因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵,那由此而導致交易受阻、引發糾紛的情況非常普遍。
2、買賣雙方簽訂陰陽合同導致糾紛,在二手房買賣中,買賣雙方經常會簽訂陰陽合同。這是一種逃避税收的方式。因為其不合法而且在背地裏進行,所以很多時候因為涉及違法甚至犯罪而不為法律所保護。這樣一來,當一方不遵守原來的陰合同約定,往往會導致糾紛的產生。
3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引發糾紛,一些二手房受法律和政策的限制,比如説央產房,而不能在市場上正常交易過户,這些問題因為之前雙方信息不對稱或者故意隱瞞等原因,極易在最後得知真相之後引發糾紛,產生矛盾。
-
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一)《工傷認定申請表》;(二)勞動、聘用合同複印件或者其他證明職工與用人單位存在勞動、人事關係(包括事實勞動、人事關係)的材料;(三)醫療機構出具的受傷後診斷證明書、職業病診斷機構出具的職業病...
-
農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯繫我。...
-
温州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
滄州民業用地糾紛律師費收多少
滄州民業用地糾紛律師費收多少1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。法律...