二手房容易的糾紛

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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哪些情況容易引起二手房買賣糾紛

實踐中最常出現的三種引發二手房買賣糾紛的類型，這些情況非常有代表性。當然，實踐中還出現很多其他的情形，比如説一方利用合同的漏洞，損害另一方權益等引發糾紛。下文就為大家總結一下哪些情況容易引起二手房買賣糾紛。

1、二手房屋權屬不清引爭議，如今很多房屋多為家庭成員的共有財產，法律規定，在出賣共同所有的房屋時需全體共有人一致同意。二手房買賣中同樣如此。如果因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵，那由此而導致交易受阻、引發糾紛的情況非常普遍。

2、買賣雙方簽訂陰陽合同導致糾紛，在二手房買賣中，買賣雙方經常會簽訂陰陽合同。這是一種逃避税收的方式。因為其不合法而且在背地裏進行，所以很多時候因為涉及違法甚至犯罪而不為法律所保護。這樣一來，當一方不遵守原來的陰合同約定，往往會導致糾紛的產生。

3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引發糾紛，一些二手房受法律和政策的限制，比如説央產房，而不能在市場上正常交易過户，這些問題因為之前雙方信息不對稱或者故意隱瞞等原因，極易在最後得知真相之後引發糾紛，產生矛盾。