鄭州辦理不動產登記的流程是怎樣的

不管是在哪裏，進行不動產的登記都是很重要的，這是一種確權行為，能夠在一定程度上保護所有人的合法權益。當然，所在的地方不同，具體辦理不動產登記的流程也就不一樣，下面本站小編以鄭州市為例，為大家做詳細介紹。

一、鄭州辦理不動產登記的流程是怎樣的

鄭州市的公民們在辦理不動產登記的時候，注意遵守秩序，文明排隊等候，辦理登記時按照下面的流程走：

第一步，到引導台初審排號;

第二步，到權籍調查窗口落宗，編制不動產單元號;

第三步，到受理窗口受理;

第四步，到發件窗口繳費、領證。

二、前去登記需要攜帶哪些材料?

個人辦理不動產登記，需要提供交易雙方身份證、不動產權屬證明、申請業務的原因證明材料等。

具體包括：不動產登記申請書(原件);申請人身份證明材料(原件);不動產權屬證書(原件)。

三、辦不動產登記怎麼收費?

根據最新實施的《關於不動產登記收費有關政策問題的通知》，辦理不動產登記時有關部門將嚴格按照最新安排，具體如下所示：

（一）需要收取不動產登記費6種情形：

1、房屋等建築物、構築物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權;

2、無建築物、構築物的建設用地使用權或宅基地使用權;

3、森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權或國有林地的使用權;

4、耕地、草地、水域、灘塗等土地承包經營權;

5、地役權;

6、抵押權。

這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時需要收取不動產登記費。

（二）免收不動產登記費8種情形：

1、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;

2、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的;

3、依法由農村集體經濟組織使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;

4、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;

5、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書或登記證明的;

6、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

7、小微企業(含個體工商户)申請不動產登記的;

8、國家法律、法規規定予以免收的其他情形。

（三）減半收取不動產登記費5種情形：

1、經濟適用房等保障性住房所有權及其佔用的建設用地使用權申請登記的;

2、因不動產權利人姓名或名稱變更而申請變更登記的;

3、同一權利人因分割、合併不動產而申請變更登記的;

4、申請不動產更正登記、異議登記的;

5、國家法律、法規規定予以減半徵收的其他情形。

對於不動產，我國一直採取的都是登記主義，即必須要按照國家的規定辦理不動產登記之後，才能確認所有權。因此，要是涉及到不動產的買賣、贈與等等，當事人一定要記得及時辦理不動產登記，避免自身利益受到損害。