贈予和繼承再出售哪個交費多

綜合來看，如果是準備用於長期自住的房產，用房屋繼承過户最划算，其次是房屋贈與過户。但是如果是將來房產還準備再次出售的話，由於贈與過户要繳納高額的所得税，所以用買賣過户反而比贈與過户更划算。

繼承划算但條件嚴苛

在實際操作中，因為繼承是遺產人去世後才可以進行產權過户，所以這種過户方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過户到其中一個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。

如果財產擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。

贈予費用少但風險高

其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與過户與或者買賣過户。

《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。