網籤與備案的區別有哪些？

1、辦理時間不同：

網籤的辦理時間是在已經獲得預售證，並且買方滿足了購房的資格，並完成了選房然後簽訂了合同後，在售樓部或者是房管部門完成的。備案則是在簽約後的三十天內，持預售合同到縣級以上的房管部，以及土地管理部門去辦理備案手續。只有備案後的房屋買賣才算正式生效。

2、法律效力不同：

網籤的時候需要仔細認真的閲讀合同中的每條條款，對於合同中有意見的條款可以提出自己的意見。買賣雙方可以進行協商，如果得不到辦法解決可以購房者是可以撤銷網籤，拒絕網籤的。如果網籤已經成功了，但是也沒有具有法律效力，因為商品房的買賣合同必須要到房地產交易中心去備案，才算是生效。如果沒有備案，房屋交易是不具有法律效力的。

3、辦理流程不同：

網籤的流程是先選定網籤的時間，然後準備好相關的網籤資料，確認清楚網籤的條款之後，就可以完成網簽了。而備案的流程則是先要合同備案，然後進行審核，並取得備案號，然後打印合同的文本，買賣雙方簽字蓋章之後，就算完成了備案。並且備案是需要在網籤之後才能夠進行的

網籤是房屋交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網籤。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第6條規定，商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

網籤和備案是房屋買賣過程中的一般需要的流程，兩者存在很多方面的不同，網籤為了防止一房多賣的事情發生，簽訂合同之後可以撤銷，網籤的流程是先選定網籤的時間，然後準備好相關的網籤資料，確認清楚網籤的條款之後，就可以完成網簽了。