已網籤和已備案的區別
已網籤無法備案怎麼辦
完整的網籤流程是在簽訂完購房合同後,買方還需要去地税局繳納契税,才能在房管局做購房合同備案。網籤的目的是為了保障購房者的合法權益,防止開發商一房兩賣。開發商一直不給房子備案可能因為開發手續不全,不能及時辦理產權證,或者暗中被開發商二次抵押,一房二主,產權被別人分割等。
一般來説,購房者在付完首付和簽訂完購房合同後,就應該要網簽了。也就是説,網簽在前,備案在後,備案以網籤為前提,只有備案後房屋買賣才算是正式生效。
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