購房合同可以更名的嗎

購房合同更名指的是購房者希望變更購房合同的買受人，以便完成過户。一般常見形式主要有：增加、減少或者直接替換買受人三種情況。
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。這時原房屋所有人只需同開發商協商，把之前簽訂的合同註銷，以其想更名對象的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及税費，處理起來比較簡單。
第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。原房屋所有人需要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。
第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，原房屋所有人可以通過贈與的方式將房子過户給需要更名的對象，需要按規定支付相關税費。
法律依據：
《關於做好穩定住房價格工作的意見》
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。