租賃合同期間減免租金如何處理

一、租賃合同期間減免租金如何處理

承租人和出租人在租賃合同中約定減免租金的，由租賃雙方依據合同的內容執行，出租人按約定不收或者少收租金。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、遲付租金,可以收回租賃物嗎

遲付租金，可收回租賃物。

承租人遲付租金，是嚴重違約行為，出租人可以根據租賃合同約定追究承租人的違約責任，如要求承租人支付合同約定的違約金、支付逾期利息，甚至解除租賃合同，收回租賃物等。

但是在承租人無正當理由遲付租金時，出租人一般不可以直接收回租賃物，應該先向承租人催款。

催款最好是使用書面形式，既利於確保承租人可以看到催款信息，又利於保存催款證據。

在承租人收到催款信息後，又未在給出的合理時間內支付租金的，出租人就可以解除租賃合同，進而收回租賃物。

值得注意的是，儘管租賃物歸出租人所有，且解除租賃合同後，出租人也理應再次擁有租賃物的使用權，但是一般情況下，出租人未經承租人同意不可以擅自收回租賃物。

因為出租人擅自收回租賃物的，可能會給承租人造成損失，屆時承租人就可以要求承租人賠償損失了。

承租人拒絕返還租賃物，可起訴索回當租賃合同解除後，出租人有權收回租賃物，承租人也應該返還租賃物。

但生活中，因種種原因，某些既不付租金又拒絕返還租賃物的承租人，也是存在。

如遇到這類承租人的，不要掉以輕心，最為妥當做法就是到法院起訴，通過法律途徑收回租賃物，要求支付相應的租金，索取違約金、逾期利息等費用。

而且通過法院訴訟的方式，還可以在承租人就是不付租金不返還租賃物的情況下，拿着已生效的法院判決書向法院申請強制執行，通過法院強制收回租賃物，收取租金、違約金、逾期利息等費用。

申請強制執行的費用，通常是由被執行人承擔的，不用白不用。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，在租賃期間，出租人減免承租人租金的，在租賃合同中載明後，租賃合同雙方按租賃合同約定處理，出租人不收取租金或者減少租金的支付。

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