承租人死亡租賃合同如何處理
承租人如果生前不是獨自居住,而是與其他人共同居住的,承租人在租賃期間死亡後租賃合同繼續有效,由其共同居住人繼續履行。如果生前沒有共同居住人的,合同就要歸於無效了。
《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
承租人死亡,如果沒有人和他共同居住,原租賃合同就失效了。在沒有經過出租人同意的情況下,未在一起居住的人無權擅自搬入出租房屋。
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商鋪轉讓合同簽訂能注意什麼
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