房產證單獨所有的隱患

房產證單獨所有的隱患是：一旦房產登記為單獨所有，登記的產權人可以單獨處分房產，無論實際上其共有或是單獨所有，買受人在不知情的情況下，仍屬於善意取得，使得另一方無法行使應當享有的權利。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。