房產證單獨所有的含義是什麼？

房產證單獨所有的含義是什麼？

我們大家對於房產證方面的問題一般都是非常關心的態度，因為房產證對於一個人來説非常重要，有的人奮鬥一輩子就是為了有自己的房產。房產證我們國家對於這個方面的規定有很多，其中就有單獨所有。那麼房產證單獨所有的含義是什麼？

房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。

但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。

如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。

根據《民法典（自2021年1月1日施行）》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。

單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

現在產權登記是單獨所有，就是説產權是登記人的，與其他人無關。可以申請更正登記，將產權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。

我國《民法典》

第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。

我們可以看出對於房產證單獨所有的含義就是如果在房產證上面有所表明房產證是單獨所有的那麼這個房產就是隻是屬於自己一個人的，對於結婚之後如果是結婚前買的房子離婚之後還是屬於自己，但是如果結婚中買的房產離婚之後房產就應該按照比例分割。