房地產估價師掛靠價格是多少

房地產估價在日常的二手房交易買賣，商品房租賃或者是夫妻財產分割的時候都能夠用得到，目前現如今市場上的房地產估價公司還是比較多的。不過在進行估價的時候，一般都需要當事人交納一定的費用。下面本站小編就詳細的為大家介紹一下，房地產估價師掛靠價格是多少?

一、房地產估價師掛靠價格是多少?

1、註冊房地產估價師掛靠價格：1.2萬-1.5萬一年

2、註冊房地產估價師 註冊土地估價師 雙證掛靠價格，在1的基礎上加2-3千每年;

3、註冊房地產估價師 註冊土地估價師 註冊資產評估師 3證掛靠 ，在1的基礎上加3-4千每年;

估價師掛靠證書註冊要求人員能夠轉檔;掛靠費用都是按年付;協議一般籤3年。

二、房地產評估有哪些類型?

房地產評估，全稱房地產價格評估，就是對房地產進行估價，也就是説，由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、複雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。

(一)一般評估：這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。

(二)房地產抵押貸款評估：這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

(三)特定評估：這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低於市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須採用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定後的評估值，計算繳納税費。

三、房地產評估有哪些基本流程?

(一)明確評估基本事項明確評估目的：在受理評估業務時，通常由委託方提出評估目的，並將評估目的寫在評估報告上。瞭解評估對象確定評估基準日：常以年、月、日表示，簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責任、評估報告等事項;

(二)制定工作計劃;

(三)實地查勘收集資料：實地查勘是房地產評估工作的一項重要的步驟，並要做記錄;

(四)測算被評估房地產價格：為求得一個公平合理的價格，一般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正;

(五)綜合分析確定評估成果;

(六)撰寫評估報告。

照目前的狀況來看，註冊房地產的估價師掛靠價格一般在1萬2到1萬五之間，並且根據時間的年限會相應的往上加。大家在生活當中可以多跑幾家房產評估公司，有些房產評估公司的收費標準可能都不太一樣。