租房合同是幾個月的違約金，違約金的類型有哪些？

一、租房合同是幾個月的違約金

租房合同一般違約金為半個月或者一個月租金。

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。

違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。

違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

二、違約金的類型有哪些

1.法定違約金由法律直接規定的違約金為法定違約金。

法定違約金是在一些法規(如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中，明文規定的違約金比例。

合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。

在此情況下，由於合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。

(1)有關條例明確規定了違約金比例的，即可按該比例直接計算出違約金的數額。

如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。

這裏明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。

再如，《加工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。

以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。

由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。

各種滯期費、滯納金等適用如上規定。

(2)有關法規只規定了違約金一定比例範圍。

這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。

如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。

通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。

一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例範圍。

2.約定違約金違約金是由當事人約定的，為約定違約金。

約定違約金是一種合同關係，稱違約金合同。

這種合同屬從合同。

主合同無效，違約金合同無效。

違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。

約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發生，違約金合同生效;

違約行為不發生，違約金合同不生效。

違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。

概括性違約金合同，指當事人對違約行為不做具體區分，概括約定凡違約即支付違約金。

具體性違約金合同，指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如約定根本違約違約金、債務不履行違約金、債務部分履行違約金、債務遲延履行違約金。

未約定違約金並不等於不承擔違約責任，違約所導致的損失，應支付違約金。

違約金可分為法定違約金與約定違約金。

違約金的約定的目的是為了督促雙方更好的履行合同，一方違約的，可以通過違約金

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