開發商為何壓購房合同？

一、開發商為何壓購房合同?

1、 在和開發商簽訂購房合同之後，是不能馬上拿着購房合同的。因為開發商需要將合同拿到總部蓋章，並且還需要到房管局辦理合同備案手續等手續。根據我國相關法律規定，預、銷售的商品房應該在簽訂合同的30天內辦理合同備案手續。

2、 一般情況下購房者會簽訂4-6份的購房合同，一份由銀行備案，一份為房管局備案，一份由業主保存，其他的歸開發商。通常購房合同備案之後，開發商會通知購房者拿購房合同。不過有的開發商為了防止購房者回去仔細閲讀合同之後產生異議，要求修改購房合同，因此會將購房合同收回去。

3、 有的開發商會代客户辦理房屋貸款手續，開發商壓着購房合同是為了防止，有些客户不能通過銀行貸款審批，或貸款額度不足的一種保守手段。一般要等到住房貸款手續辦理好，開發商收到全部房款之後，才會通知購房者領取購房合同。

4、 購房合同是很重要的，它是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據，通常購房合同中明確規定了雙方的權利和義務，是購房者依法維護自己合法權益的主要依據。購房者如果長時間無法拿到自己的購房合同，一定要找開發商及時處理，或者可以向消費者協會或房管局投訴等。

二、購房合同一般多久拿到？

1、購房合同是當時簽了就有一份是屬於業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，籤的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主。如果不辦理購房合同備案會有哪些風險

2、購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同。

4、在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重複銷售、重複抵押現象。購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

購房合同不是簽訂之後就能拿到的，還需要辦理一些手續之後才可以拿到，備案時間有長短，一般是1-3個月，購房合同不備案是有一定風險的，建議購房者辦理備案，登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，登記備案也是購房者申請貸款的必要條件。