開發商換房需要收購房合同和發票
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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開發商需要開具哪些購房發票
1. 首付款發票
購房者在付完首付款之後,由開發商開具。
2. 全款發票
這裏需要注意的是,按揭貸款購房也必須開具全款發票。因為房子抵押在銀行,銀行將房款打給了開發商,等於已經給開發商結清了房款,是需要開具全款發票的。開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月後,且發票金額為全屋的總房價。
晚的也會在房屋交付前開具,由房屋測繪機構對房屋最終面積進行測量,開發商和購房人雙方據此面積對房價款進行多退少補結算,在最終確定額度後開具。
小提示:
開發票手續有兩種,一種是開發商自行到税務局開票後給購房者;另一種是開發商與購房者一起到税務局開具發票。現在一般都是由開發商直接開具給購房者。
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