簽了認購書可不可以退房

簽了認購書可以退房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。
房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是説，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。
【法律依據】《民法典》第五百八十七條，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。