夫妻二套房認定標準是什麼
首套房和二套房的判定標準是根據家庭所擁有的住房套數,首套房和二套房是即認房又任貸的。根據所述,借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的是算二套房的。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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