商業產權和住宅產權的區別
房產糾紛律師解答4.55K
區別:
1、土地使用年限不同:商業住宅土地使用年限為40至50年;商品住宅土地使用年限為70年;
2、使用性質不同,商住可以申請營業執照辦公,住宅就不行;
3、產權年限不同:商住產權是50年,住宅是70年。
《民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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