哪些房屋有質量問題能退房賠償

房屋有質量問題能退房賠償如下：
（一）房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
（二）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
（三）在保修範圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。
《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。