房產證去名字要交多少税？

一、房產證去名字要交多少税？

房產證去名字所需要交的税只要是契税，契税的税率規定是3%-5%之間，通常來説根據3%徵收。

1、只要當事人不是夫妻關係的直系親屬之間(父母、子女、夫妻離婚後等)辦理房產證減名字的，應根據贈與處理，是需要繳納契税、個人所得税、證件工本費等税費的;

2、辦理時應交驗房屋產權登記證、各自的有效身份證、申請書等去房屋所在地的房管部門，申請房產證減名字，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。

二、房產證姓名變更情形有哪些

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

1、直接添加

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

2、贈與

贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

3、買賣

除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。

如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過户，但是中間會出現一定的税費。

4、繼承

繼承房產，首先要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明。然後到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有:

（1）被繼承人死亡證明;

（2）該套房屋的產權證明或其他憑證;

（3）户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

（4）繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契税完税憑證(原件)。

遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付一定税費。

綜上所述，有些房產證可能會因為在購買的時候還涉及到更多人的利益而將其名字加在房產證中，但是後期權益區分清楚之後要把相關的人除去名字才能保證當事人權益不會被非法分割的，但是去除名字會出現相應的交易費用而必須上交法律規定的契税。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。