房產證變更名字費用需要多少

一、房產證變更名字費用需要多少？

如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與， 那樣子費用比較低點， 如果以後還打算交易好是到房屋交易大廳填寫買賣契約， 然後去房屋交易大廳過户， 但是中間還是會出現費用的。

辦理房地產繼承過户有一些費用發生， 主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費：繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取， 低不低於200元。房地產價值評估費用;房地產繼承過户税費;契税。

如一套100萬的房子辦理繼承過户， 要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元， 費用可觀， 所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

二、房產證如何變更名字

1、眾所周知， 辦理這種手續肯定是要準備各種材料的， 所以房產證更名辦理需要的材料有雙方的身份證、户口本、房產證等。這些東西都要帶着去辦理手續。

2、除了一般的房產證更名， 其他也可以通過繼承實現， 那如何辦理房屋繼承手續呢?就要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍， 辦理死亡證明。

3、還有就是到區或市公證處辦理繼承權公證， 房產繼承的方式有兩種， 遺囑繼承和法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

4、辦理房屋過户登記， 申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交房地產登記申請書(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契税完税憑證(原件)。

5、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同， 需要支付税收。

綜上所述，只要是房產證上面已經確定了名字了就是在法律上生效而如若出現了需要更改名字的情況就需要讓當事人花費一定的費用再去進行法定手續的變更。如果大家對變更名字還有什麼問題可以諮詢律師。