租門面合同未到期強拆怎麼辦?
一、租門面合同未到期強拆怎麼辦?
租門面合同未到期強拆可以申請行政複議或者是行政訴訟。依據我國相關法律的規定,租賃的商鋪未到期遇到拆遷的,房東不承擔賠償的責任,對承租人損失的賠償,由房屋徵收部門承擔。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。
第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、對拆遷評估結果不滿意怎麼辦
被徵收人對房屋評估報告有疑問的,出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋説明。
對於評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。應當自收到評估報告之日起10日內進行申請。對於複核結果有異議的,可以自收到書面複核結果之日起10日內向房地產價格評估機構專家委員會申請鑑定。
被徵收人對於拆遷補償仍有異議的,按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條的規定來處理,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。
在我們現實生活當中,租賃房屋居住肯定是有租賃期限方面的要求的,這個一般情況下是在雙方當事人組簽訂的租賃合同當中來決定決定,通常狀況之下,如果説在這過程當中出現了拆遷,是需要對此進行一定的補償的,當然了是有拆遷政府來補償。
-
違法強拆行為的起訴時效是什麼
一、違法強拆行為的起訴時效房屋被強拆的,被強拆人可以在非法強拆行為發生之日起六個月內提起行政訴訟。但是現實中大多數人,不知道這六個月的訴訟時效。然而法律上對這種類型情況做了一定的寬限。如果被拆遷人不知道六個月的訴訟時效規定,那麼起訴權限可以寬限到...
-
我國的違建怎麼做不被強拆?
一、我國的違建怎麼做不被強拆?1、因為證件不全可以補辦手續的建築,這樣的建築不能認定為違章建築《城鄉規劃法》中有這樣的規定,可以通過補辦相關手續來獲得房屋建設的許可證,所以説對於可以補辦手續的違法建築應當是予以限期改正的機會。2、只有土地使用權沒有房...
-
強拆後怎麼處理才是合法的?
首先先記錄證據,然後向法院提起上訴。只有法院才能強拆不是法院強拆就堅決制止,使用錄像錄音工具錄下自己報警的經過和合法交涉的經過,最終能使用的合法程序都無效後,使用武力保護自己的財產不受侵害就是絕對的正當防衞了。使用法律手段維護自己權益的方法。如果是...
-
遭遇違法徵地怎麼投訴
有基層政府有違法徵地,可以向其上一級人民政府舉報,問題嚴重,構成犯罪的,可直接向當地公安機關或者人民檢察院舉報。對違法違規徵地、採取暴力方式徵地等侵害農民利益行為,引發羣體性或惡性事件的,要按照規定對有關責任人員嚴肅追究責任。法律依據《國有土地上房屋徵...