買房網籤後沒備案合同有效嗎?

一、買房網籤後沒備案合同有效嗎?

網籤後沒備案合同有效，網籤超未備案可以再次備案處理，買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。

申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

備案完成後，開發企業要即時在銷售現場出已經備案的網籤合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

網籤備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。

二、購房合同的備案流程有什麼?

如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：

1、首先，商品房網上籤約

所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。

2、相關部門審核後取備案號

商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號。

3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，説明合同已經備案成功。

買房網籤後沒備合同有效，現在的購房合同都是在網上進行備案的，首先要先在網上籤訂商品房買賣合同，通過相關部門的審核，取得備案號，攜帶材料辦理備案手續，如果簽訂的是書面合同，需要買賣雙方的簽字，拿着合同文本去辦理備案手續。