房屋所有權證不滿兩年過户費用標準
房產糾紛律師解答9.92K
律師解析:房產證未滿2年的過户費用根據房屋的大小以及使用年限不同所收取的費用不同,具體收費方式如下:
1、5年內的房屋過户,需要由賣方交納個人所得税,營業税5.55%。
(營業税5.55%,包括了銷售營業税、城市維護建設税、教育費附加三個税種)。
2、第一次過户要交納契税,小於等於140平方米是2%,大於140平方米是4%契税(財政部門收取)。
3、6元/平方米的手續費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估後總價的5%收(評估事務所收);
5、公證費最高300元。法律依據:《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。
1、5年內的房屋過户,需要由賣方交納個人所得税,營業税5.55%。
(營業税5.55%,包括了銷售營業税、城市維護建設税、教育費附加三個税種)。
2、第一次過户要交納契税,小於等於140平方米是2%,大於140平方米是4%契税(財政部門收取)。
3、6元/平方米的手續費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估後總價的5%收(評估事務所收);
5、公證費最高300元。法律依據:《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。
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