集資房存在哪些風險

根據我國的法律規定，有下列風險：
1.集資房無正規預售合同。
2.集資房房產可能面臨無法過户的問題。
3.集資房遇拆遷不能得到全額補償款。
4.集資房不能辦按揭。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。