賣房過户需夫妻雙方去辦理嗎?
房產糾紛律師解答1.62W
律師解析:對於房地產轉讓,原所有人及其妻子必須在場,因為房地產轉讓的雙方必須在場。房地產買賣是雙方協商一致的交易,但房地產轉讓必須由雙方當場辦理,沒有任何一方,就不能辦理。説明有關的交易過程是經過各方同意的。一些地方辦理過户手續後,需與雙方4人及房地產機構代理人合影備案。因此夫妻雙方一人轉讓財產是絕對不可能的。法律依據:《房屋登記辦法》第十三條
共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
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