房產買賣合同解除糾紛屬於民事糾紛嗎?
一、房產買賣合同解除糾紛屬於民事糾紛嗎?
房產買賣合同解除糾紛屬於民事糾紛在實踐中民事糾紛的類型是比較多的,比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等,而民事糾紛解決的途徑有很多,而最有效力的是提起訴訟,但是一般來説民事糾紛是不屬於犯罪行為的,與刑事案件有着本質上的區別,不能夠進行混淆。
二、民事糾紛是犯罪行為嗎?
民事糾紛和刑事犯罪是不同的,兩者在嚴重程度、適用法律、處罰措施等都存在區別,刑事犯罪是違反《刑法》的行為。
刑事責任與民事責任的區別在於:
刑事責任與侵權民事責任同屬法律責任,在構成要件上有很多相似之處,如都須違法行為的存在,基本上都要考慮行為人主觀上的過錯,都重視對因果關係的考察等等。但是就現代社會而論,刑事責任與民事責任二者也是明顯的區別:
1、兩者產生的前提不同。刑事責任產生的前提是犯罪行為,因而刑事責任與行為人的犯罪行為有着必然的聯繫;而民事責任產生的前提是違反民事義務,因而民事責任與民事主體違反民事義務的行為有着必須的聯繫。
2、責任承擔的主體不同。刑事責任只能由犯罪人對國家承擔責任。而民事責任是違反民事義務的行為人對被侵害人承擔責任而不是向社會或國家承擔責任,因而是否實際地追究民事責任,可以被侵害人的意志為轉移,民事侵權行為人可因被侵害人的同意而被免除責任。
3、主觀方面不同。刑事責任的成立一般以犯罪人的故意為常態,刑事責任的成立及大小受行為意志狀態和行為人主觀惡性的影響,對於過失犯罪只有在法律有明文規定為犯罪時,才可以認定為犯罪,而民事責任絕大多數是因過失行為所導致的,其責任範圍一般也不受主觀惡性大小的影響。
需要注意的是,在大部分刑事案件當中,被告人在承擔刑事責任的同時,一般還要承擔相應的民事賠償責任。至於民事責任應當怎麼承擔,就要根據具體的案情來確定。
在購房的過程中必須要簽署一份購房合同或者購房協議,如果雙方針對簽署的合同或者簽署合同的過程中產生了一定糾紛的,這種類型的糾紛屬於比較典型的民事糾紛。產生糾紛之後需要雙方經過協商解決,如果協商無效的可以向法院提起訴訟解決。
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