賣房個税是怎麼算的，計算方式有哪些？

公民在賣房的時候需要協助買方那個辦理相應的房產過户手續，而此時就需要當事人根據實際情況繳納相應的税費，其中對於賣方而言就會涉及到個人所得税。那大家知道賣房個税是怎麼計算的嗎?本站帶來相關資料，馬上為你做詳細解答。

一、賣房個税是怎麼算的

1、如果納税人(賣方)不能在地税系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得税計算方法為：

個人所得税=計税價格×1%。

2、如果納税人(賣方)能在地税系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那麼個人所得税計算方法為：

個人所得税=(計税價格-房屋原值-原契税-本次交易所繳納税等合理費用)×20%。

二、買二手房需要交哪些税?二手房買房交哪些税?

1、契税：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契税需要按照成交價格的3%交納;

名詞解釋：非普通住宅——凡是“建築面積在140平米以上、容積率高於1.0、實際成交價格高於同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬於非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。

2、印花税：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花税。

在買賣房屋的過程中，不管是賣方還是買方此時都是需要繳納相應的税費，而其中的賣房個税自然就是由賣房者承擔，具體該如何計算個税，本站小編在上文中作出了介紹。當然，現實中當事人也可以約定由買方承擔該項税費，但一般會在房價上面適當降低一些。