沒有土地證蓋房違法嗎？

一、沒有土地證蓋房違法嗎?

無國有土地使用權建房是不合法的，沒有土地使用證，蓋房子是不可以的。建造房屋的，需要有土地使用權證，和政府或者國土管理部門批准建設房屋的文件。房屋沒有建成，不可能有房產證。

需要等房屋建設完成後，再憑土地使用證和建設批准文件辦理房產證。

二、土地使用證發證機關是什麼?

1、集體土地

農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

2、國有土地

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在我們的現實生活當中目前如果要建造房屋的話，肯定是需要經過法律當中所規定的審批的手續的，比如説是需要向當地的國土部門提出申請獲得土地的使用權，然後才能夠按照法律當中的規定來辦理一些文件性的材料，最後才能夠見到白屋的。

三、土地使用權的使用期限屆滿後怎樣處理

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。

沒有土地證蓋房違法嗎，按照們國家法律當中的規定，按照我國法律當中的規定，沒有土地的使用證就不能夠在土地上建造房屋的。否則將是違章的建築。對於該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即諮詢”按鈕們會匹配專業律師為您解答。