買房子沒有土地證嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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新買房子為什麼沒有土地證？

能辦理房產證的項目肯定是有土地手續的，只是有總證沒有辦分户土地證。原因大致有：
1、開發商只在項目報批時要跑國土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產部門的事，跑得多就辦得快；
2、普遍對房產證更重視，辦按揭也要涉及房產證，而土地證沒有催得那麼緊，不着急辦；
3、辦理土地分户證又需要繳納一定費用，影響資金週轉；
4、還有的開發商已經把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。
目前政策將兩證合一，統一為“不動產權證”，有些地方已經實施。