房屋未過户房屋買賣合同是否有效

房屋未過户房屋買賣合同符合下列條件就是有效的：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同的內容符合法律法規和公序良俗；法定其他有效條件等。房屋物權變動不影響合同效力。

法律依據：

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

房屋買賣協議未過户只要符合法定有效條件就是有效的，未辦理物權登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：當事人必須是具有相應的民事行為能力人；當事人是真實的意思表示；房屋買賣協議的內容不得違反法律法規或公序良俗；法律規定的其他有效條件等。

法律依據：《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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