房屋買賣合同未過户生效嗎

房屋買賣合同未過户生效嗎

合同有效，但是產權還是歸賣方，需要過户後才取得產權。一般情況下，除小產權房以外，絕大多數的房屋買賣合同都是合法有效的。合同的法律效力與是否辦理房屋過户手續沒有任何關係。
正是因為買賣合同合法有效，才能辦理過户手續；如果合同是無效的，當然也就不能辦理房屋過户手續了，比如小產權房。
《民法典》第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。