是否可以用購房合同抵押貸款

一、是否可以用購房合同抵押貸款

購房合同不可以用來抵押貸款，如果想用房子抵押貸款的，必須要提供房產證，只有購房合同的情況下銀行或者借貸平台是不會給辦理抵押貸款的。

如果是用按揭房抵押貸款的，由於貸款未還完尚未取得房產證，可以辦理二次抵押貸款業務。

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的；

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

二、貸款沒放款是否可以交房

一般來説如果還沒有放款前是不可以交房的，因為根據購房合同來説是必須交付完尾款後才可以交房的，但是如果賣方的意思是願意在還沒有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動性。

房產過户準備的材料有：

1、房屋所有權證書；

2、房屋測繪圖紙；

3、房屋查檔證明；

4、房地產評估報告；

5、房主提供夫妻雙方的身份證、户口本；

6、房屋買賣合同；

7、房地產過户申請表；

8、買房的身份證。

過户需要的手續有：

1、簽訂買賣合同；

2、如果買房資金不夠的話，需要提前做貸款審批，做完相應的評估之後，與規定的銀行簽訂貸款合同，銀行按規定批准貸款。

3、雙方都必須去房管局，然後辦理房子過户手續才行。

《中華人民共和國民法典》第五百零九條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。

三、用集體土地使用權抵押貸款是否可以

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，我國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

農村集體土地使用證能用來抵押貸款。但是集體土地因現有法律規定，要在集體範圍內流通。

即集體土地的流轉變現是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。

《民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關於是否可以用購房合同抵押貸款的問題，相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，專業律師可以在線為您解答。

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