購房合同可以做抵押貸款嗎
法律2.86W
購房合同可以做抵押貸款嗎
不能用購房合同做抵押貸款,原因如下:1、產權證才可以抵押,因為購房合同做不了他項所以不能辦理抵押,不過可以做信用貸款,額度不高,利息相對較高。
2、一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
關於購房合同:
購房合同是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
主要內容:
1、甲方土地使用依據及商品房狀況,包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價,包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定,包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定,包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準,包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定。
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