房產證上加孩子名字手續是哪些
房產糾紛律師解答1.21W
律師解析:在房產證上加上孩子的名字,可以通過贈與或者買賣的方式進行。
一、房屋贈與辦理流程(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書;
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契税暫行條例》規定交納契税,領取契證;
(3)辦理公證;
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、房屋買賣流程相比房產贈與,把房子賣給孩子是個比較省錢的辦法。
一是贈與的費用過高;
二是房產繼承的流程也比較複雜;
三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種税費。
(1)購房資格核驗(住宅類);
(2)網籤合同;
(3)地税部門核定契税;
(4)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
房產證上加孩子名字所需的證件材料1.所需證件:
房產證、户口本、身份證、婚姻證明(婚姻文件或獨身證明),未成年孩子需供給户口本或出生證明。
除了帶足證件,還需預備好各類證本的複印件。
2.注意事項:
在到當地銷售處理加名字時,房子的產權人和加產權人都要參加。法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第七條
設立房地產開發企業,應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。
工商行政管理部門對符合本條例第五條
規定條件的,應當自收到申請之日起30日內予以登記;
對不符合條件不予登記的,應當説明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時,應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
一、房屋贈與辦理流程(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書;
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契税暫行條例》規定交納契税,領取契證;
(3)辦理公證;
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、房屋買賣流程相比房產贈與,把房子賣給孩子是個比較省錢的辦法。
一是贈與的費用過高;
二是房產繼承的流程也比較複雜;
三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種税費。
(1)購房資格核驗(住宅類);
(2)網籤合同;
(3)地税部門核定契税;
(4)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
房產證上加孩子名字所需的證件材料1.所需證件:
房產證、户口本、身份證、婚姻證明(婚姻文件或獨身證明),未成年孩子需供給户口本或出生證明。
除了帶足證件,還需預備好各類證本的複印件。
2.注意事項:
在到當地銷售處理加名字時,房子的產權人和加產權人都要參加。法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第七條
設立房地產開發企業,應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。
工商行政管理部門對符合本條例第五條
規定條件的,應當自收到申請之日起30日內予以登記;
對不符合條件不予登記的,應當説明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時,應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
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