房產證必須換不動產證嗎
房產證可以不換不動產證,舊的房產證並沒有規定一定要換不動產證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。
沒有規定要在一定期限內換證,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
不動產權證與房產證明顯不同。房產證有一欄叫房屋所有權人,我們所説的房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名後,理論上就會成為房子的所有權人之一,可以分得房產。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。
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