無證房產買賣合同範本內容有哪些？

一、無證房產買賣合同範本內容有哪些?

無證房產買賣合同範本內容有：

1、買賣合同的雙方即買方和賣方;

2、房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權、土地使用性質、房屋建築面積、佔用土地面積、房屋結構、四至界限、附着物、附圖等;

3、使用年限;

4、房地產成交價格;

5、房地產價格支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金,約定一次性付款或分期付款以及最後付清的時間;

6、定金。定金可以抵房款。給付定金的一方未按合同履行的無權要求歸還定金,接受定金的一方未按合同履行的,要雙倍返還定金;

7、房地產交付時間;

8、賣方保證出賣的房產權屬務必清楚,若發生產權糾紛或債權債務由賣方負責處理,並承擔相關法律責任,給買方造成的相關經濟損失,賣方負責賠償;

9、違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;

10、税費負擔。在辦理房地產過户手續時應繳納的税費,按規定各自承擔;

11、糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;

12、生效條件;

13、其他約定的條款。

二、房地產買賣合同的分類是什麼?

按照不同的標準，房地產買賣合同可以劃分不同的類別：

1、按轉移產權的內容不同，可分為土地使用權的買賣和房屋所有權及土地使用權的買賣。這種分類的意義在於法律對轉讓的限制條件不同：以出讓方式取得的土地使用權，受讓方必須依照土地出讓合同約定的期限和條件對土地進行投資開發後，方可出讓;除此之外，國家嚴禁以任何方式對土地使用權倒買倒賣;對以出讓方式取得的土地上建有房屋的房地產的轉讓，只要不在法律規定的禁止轉讓之列，均可自由買賣。

2、按房地產的性質不同，可分為商品房的買賣、公有房屋和經濟適用房的買賣和私房買賣。這種分類的意義在於法律規定的符合買賣的條件不同。商品房買賣專指有房地產開發企業建設的用於出售的住宅、商業用房以及其他建築物。

在我們現實生活當中，現在如果要購買房屋的話，雙方當事人必然是需要簽訂書面的房屋購買合同的，只有簽字確認的話才能夠發生法律效力，同時如果是沒有房產證就簽訂房屋買賣合同，是會存在着一定的法律風險的，所以一定要審查清楚。防止日後發生一些不必要的糾紛。