法律百科吧關於商務樓的知識精選
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![商務樓工程質量保質期是如何規定的？]( "商務樓工程質量保質期是如何規定的？")
商務樓工程質量保質期是如何規定的？
由於近幾年房產經濟的的不斷髮展，各地施工建築開展地如火如荼，但在施工完成後，不時出現因為建築物損害且施工方、售樓處、投資方互相推諉的情況，那我們就以商務樓工程質量保質期為例，對建築物出現質量損壞，當事人應該如何維...
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![商務樓出租合同通用樣本]( "商務樓出租合同通用樣本")
商務樓出租合同通用樣本
商務樓出租合同通用樣本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在...
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![上海商務樓出租合同範文]( "上海商務樓出租合同範文")
上海商務樓出租合同範文
上海商務樓出租合同範文甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一...
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![商務樓房屋租賃合同範本]( "商務樓房屋租賃合同範本")
商務樓房屋租賃合同範本
樓房房屋租賃合同出租方（甲方）：________性別：____年___月____日出生承租方（乙方）：_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位於____市____街道___小區...
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![商務樓租賃合同樣本]( "商務樓租賃合同樣本")
商務樓租賃合同樣本
商務樓租賃合同樣本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等...
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![商務樓裝修材料購銷合同]( "商務樓裝修材料購銷合同")
商務樓裝修材料購銷合同
外資提前終止合同、解散企業應提交的材料(商務局)1、企業申請(需法定代表人簽字、蓋章);批准證書和營業執照複印件;2、公司章程規定的最高權力機構做出的決議或決定;3、合營各方法人代表簽署的提前終止合同、章程協議...
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![武漢商住樓契税]( "武漢商住樓契税")
武漢商住樓契税
普通商住樓①房屋是你們自己購買的，為什麼一定需要由物業安排呢？②如何收取物業管理費，是由業主（業主委員會）説了算的，不是由物業説了算數。如果暫時還沒有成立業主委員會的，可以經過三分之二以上的業主（同時房屋面積加起來達...
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![租售同權商住樓]( "租售同權商住樓")
租售同權商住樓
普通商住樓①房屋是你們自己購買的，為什麼一定需要由物業安排呢？②如何收取物業管理費，是由業主（業主委員會）説了算的，不是由物業説了算數。如果暫時還沒有成立業主委員會的，可以經過三分之二以上的業主（同時房屋面積加起來達...
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![商業樓契税]( "商業樓契税")
商業樓契税
關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按...
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![商服樓買賣合同]( "商服樓買賣合同")
商服樓買賣合同
請問大家二手商服買賣合同問題有哪些？既然是增加的税，地税局應該有解釋的，應該由誰承擔。我理解：土地增值税：評估額的7%，個人所得税：評估額的1%，這兩項應該是買方承擔；營業税（評估額-原值）的5.65%這一項應該是賣方承擔。以上是對...
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![三樓使用二樓商鋪樓頂是否違法？]( "三樓使用二樓商鋪樓頂是否違法？")
三樓使用二樓商鋪樓頂是否違法？
律師解析：三樓使用二樓商鋪樓頂違法。開發商對於二樓商鋪的樓頂是不具備對外銷售的資格的，二樓商鋪的樓頂對於整棟樓的住户來説是大家都可以共同使用的公共場所，住户可以共用二樓商鋪的樓頂，但是誰也沒有權利對它進行更改...
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![商品樓出租合同]( "商品樓出租合同")
商品樓出租合同
商品樓出租合同鑑於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，於年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）第一章出租之物業第一條出租物業...
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![商住樓契税]( "商住樓契税")
商住樓契税
關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按...
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![商業樓土地被開發商抵押]( "商業樓土地被開發商抵押")
商業樓土地被開發商抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
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![商住樓和住宅樓的區別]( "商住樓和住宅樓的區別")
商住樓和住宅樓的區別
當然作為商住兩用的房子，商住樓和住宅樓的區別還是很明顯的。主要的區別體現在以下幾個方面：商住樓和住宅樓的區別是商住樓應用為商、住兩種類型。而住在樓應用為專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。...
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![辦公樓服務合同]( "辦公樓服務合同")
辦公樓服務合同
辦公樓服務合同甲方：______________乙方：______________甲方將辦公樓服務工作任務向外發包，乙方自願承擔服務工作職責，經雙方協商，訂立如下合同：一、服務時間_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____...
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![商住樓拆遷補償]( "商住樓拆遷補償")
商住樓拆遷補償
樓房拆遷的院子賠償嗎:(商住樓。)看什麼性質的土地上了，《關於徵收國有土地上房屋時是否應當對被徵收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的答覆》，明確了“國有土地上房屋徵收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用...
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![寫字樓商鋪買賣]( "寫字樓商鋪買賣")
寫字樓商鋪買賣
買賣寫字樓的流程具體是怎樣的一次性付款方式：1、買方、中介公司、賣方三方簽訂《房產轉讓合約》，收取買方誠意金;2、產權經查檔無誤後中介公司將買方的擔保金轉交賣方;3、買方將樓款存入中介公司代管賬户，賣方開出收據...
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![商住樓和住宅樓的區別有哪些？]( "商住樓和住宅樓的區別有哪些？")
商住樓和住宅樓的區別有哪些？
一、商住樓和住宅樓的區別有哪些?1、土地性質及產權年限(1)商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業...
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![住宅樓和商住樓區別]( "住宅樓和商住樓區別")
住宅樓和商住樓區別
住宅樓和商住樓區別1.土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質；住宅用地的使用權年限為70年。2.用途不同：商住...
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![商用樓轉讓協議]( "商用樓轉讓協議")
商用樓轉讓協議
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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![三樓使用二樓商鋪樓頂違法嗎？]( "三樓使用二樓商鋪樓頂違法嗎？")
三樓使用二樓商鋪樓頂違法嗎？
律師解析：三樓使用二樓商鋪樓頂違法。開發商對於二樓商鋪的樓頂是不具備對外銷售的資格的，二樓商鋪的樓頂對於整棟樓的住户來説是大家都可以共同使用的公共場所，住户可以共用二樓商鋪的樓頂，但是誰也沒有權利對它進行更改...
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![樓下漏水樓上有義務修理嗎]( "樓下漏水樓上有義務修理嗎")
樓下漏水樓上有義務修理嗎
視具體情況而定。如果該房剛交付使用，還在開發商的保修期內，則這個責任要開發商負責。如果已經過了保修期，或者業主在開發商交付使用後有進行裝修行為，那麼一般地這個責任要由樓上業主承擔。《民法典》第二百九十六條不動...
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![商品樓轉讓協議]( "商品樓轉讓協議")
商品樓轉讓協議
預售商品房收樓時的注意事項交房時時，需要查閲的文件，如下：1、預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;2、工程竣工驗收備案(回執);3、房地產(住宅)質量保證書;4、房地產(住宅)使用説明書;5、收樓意見書;6、業主臨時公約;7...
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![商務樓市商鋪出租合同]( "商務樓市商鋪出租合同")
商務樓市商鋪出租合同
商務樓市商鋪出租合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建築面積...
