房產公司延期交房注意事項有什麼？

一、房產公司延期交房注意事項有什麼?

1、延期交房需要承擔違約責任，賠償損失;

2、延期交房如果是因為不可抗力導致合同目的不能實現，當事人可以請求解除合同。

開發商不能交付房屋的原因往往很複雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎麼做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方蒐集信息以確保信息的真實性，然後有針對性地採取措施。

二、在房產公司買房過户的流程是什麼?

過户是購房過程中的重要環節，具體需要經過以下流程：

1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應當仔細謹慎核對合同內容，對於合同中的房屋標的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認無誤方可簽署。

2.賣方準備過户材料：包括身份證原件和複印件，如果是境外人員需要提供其他合法身份證明。如果賣方已婚則需要提供結婚證原件及複印件。所出售房屋的房產證原件和複印件。夫妻雙方應當一同到場，否則需要辦理公證委託手續。

3.買方準備過户材料：身份證原件和複印件、户口本原件及複印件。如果沒有結婚，買方需要在民政機構開具沒有婚姻登記記錄的證明。如果買賣是夫妻雙方，也需要提供結婚證。材料準備好之後，由中介或自己預約前往房管局或不動產登記中心，簽署存量合同，買賣雙方應核對存量合同上的主要條款與之前簽訂的買賣合同一致。目前很多地區已經可以提前簽訂網籤合同，不必在現場簽訂存量合同。根據不動產登記部門出具的回執文件繳納税金後，即可領取房產證。

遇到開發商延期交房的問題之後要弄清原因，再進行維權，辦理房產過户手續，需要先簽訂房屋買賣合同，由買方準備身份證原件及複印件，户口本原件及複印件，賣方要準備身份證原件及複印件，房屋產權所有證，攜帶這些材料，去房屋登記機構辦理過户手續。