房屋已過户還能退給賣家嗎

律師解答：可以。律師解析：房產證已過户可以撤銷，但是需要滿足一定條件。
1、如果該房產過户手續不合法(包括但不限於隱瞞，矇騙，非當事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷;
2、如果按正規手續過户則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過户回來，所產生的一切損失由對方支付。
3、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過户手續，產生的費用可以由雙方協商解決。法律依據：《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。