房子賣了已過户賣家能解除合同嗎

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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房子拍賣了失信能解除嗎

房產經過法院拍賣後，如果全部償還了債務，就能解除失信人信息。

《最高人民法院關於公佈失信被執行人名單信息的若干規定》第七條失信被執行人符合下列情形之一的，人民法院應當將其有關信息從失信被執行人名單庫中刪除：

(一)全部履行了生效法律文書確定義務的；

(二)與申請執行人達成執行和解協議並經申請執行人確認履行完畢的；

(三)人民法院依法裁定終結執行的。