租房押金不退怎麼投訴，交租房押金要注意哪些事項

一、租房押金不退怎麼投訴

可以報警處理，也可以找房管所投訴。

還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴。

首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《民法典》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個:

確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。

為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

二、交租房押金要注意哪些事項

1、租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚:

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上説明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢俱和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的傢俱、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，並通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

2、為避免糾紛，押金條款應詳細:

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對於租房押金的詳細説明:

(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

(2)房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。

(3)其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。

(4)除租房合同另有約定外，租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。

3、房屋設施無毀損的話，押金應全額退還:

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

由此可見，對於要付押金的情況，最好事先跟房東協商一致，以免造成糾紛。

我國的房屋租賃合同的簽訂數量隨着我國社會經濟的不斷髮展，外來務工人員的不斷增多也在隨之上升，此時作為外來務工人員的話應當注意相關的租賃房屋的事項。

查看了上面文章的內容，相信已經已經對您的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉着冷靜的面對並解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。此外，我們還整理了一些其他方面的法律知識，希望能夠幫助到您。

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