房產税怎麼計算的

房產税有兩種辦法計算：
一、從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。
二、房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。從租計徵房產税。
1、從租計徵的房產税，是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。
2、房產税採用比例税率，依照房產租金收入計徵的，税率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的税率徵收房產税。
《中華人民共和國房產税暫行條例》第五條